Компания-застройщик Atenor в Ла-Юльпах, Бельгия, сообщила, что намерена возвести в Буде современный деловой комплекс с необходимыми коммуникациями и возможностями для ведения бизнеса. На данный момент фирма уже подписала соглашение о покупке нескольких участков земли под строительство. Ожидается, что объект будет иметь общую площадь 5000 кв.м.
 Современный строительный проект Atenor будет представлять собой «зеленое» и эргономичное офисное здание категории «А+» с подземным гаражным уровнем, внутренним садом и террасами.

Цены на недвижимость у знаменитого венгерского озера Балатон стали сопоставимы с будапештскими. За год цены подскочили на 20-50%, а Балатонфюред - столица Северного Балатона - стала самым дорогим прибрежным городом в 2018 году. Спрос на жилье в Балатонфюреде высок как на первичном, так и на вторичном рынке. За 2018 год цена за квадратный метр в загородных домах вторичного сегмента поднялась на 20%, до 1580 евро за квадратный метр. Новые дома стоят в два раза дороже: около 3100 евро за «квадрат».

Futureal продает офисный комплекс

Компания Futureal Group реализовала на рынке находящееся в Будапеште деловое здание Advance Tower фонду недвижимости Erste. Цена покупки не разглашается. Восьмиэтажное офисное здание класса «А» расположено в доступном районе, возле всей необходимой инфраструктуры. Общая площадь объекта составляет 12 000 кв.м. Новый владелец здания в будущем расширит возможности комплекса, создав все условия для современного бизнеса. Эксперты считают, что у Advance Tower большие перспективы.

Цены в Венгрии по-прежнему быстро растут, чему способствуют благоприятные экономические условия, более высокая заработная плата и занятость, низкие ставки по кредитам и государственные программы, делающие покупку жилья доступной для большего числа людей.
Во второй половине 2018 года цены на жилье в стране выросли на 12,7% за год с поправкой на инфляцию, согласно данным национального банка страны (MNB). Цены на вторичное жилье выросли на 7,7% за год с поправкой на инфляцию во втором квартале 2018 года, новостройки подорожали на 7,5%, по данным венгерского Центрального статистического управления (KSH). Недвижимость в Будапеште выросла в цене на 16,6%, сообщает Global Property Guide.

Wing продал офисное здание Angyal в Венгрии

Компания Wing реализовала офисный комплекс Angyal, расположенный рядом с Boráros tér в центре Будапешта, французской сети отелей эконом-класса B & B Hotels. Известно, что новый собственник имущества хочет расширить помещение на 7700 кв.м. Здание будет преобразовано в отель на основе стратегического соглашения двух компаний. Объект находится в удобном месте с видом на Дунай, а также в пределах легкой досягаемости от автомагистралей M1, M5 и M7.
Ожидается, что B & B Hotels уже к 2020 году откроет первоклассную гостиницу с 214 номерами.

В самой эксклюзивной части Буды, рядом с правительственными резиденциями, в красивом природном окружении продается элегантная, полностью отреставрированная квартира в вилле постройки Баухауз. Квартира площадью 100 кв.м. + терраса 17 кв.м. и сад 260 кв.м. 2 комнаты, отдельная кухня, 3 ванные комнаты и сауна, гараж площадью 15 кв.м. Цена квартиры: 360 000 евро + гараж. Дополнительная информация: +36 20 965 7744

Новости рынка. Ноябрь 2018 года. Будапешт и его пригород

27 ноября 2018 года в ТОЦ Шугар (Sugar Event&Conference Center, Budapest) прошла конференция на тему инвестиций в недвижимость под названием Ingatlanbefektetők Napja 2018. Были освещены темы: тенденции рынка недвижимости Венгрии в 2018-2023 гг., налогообложение, законодательные аспекты, инвестиции в недвижимость Будапешта, плюсы и минусы долгосрочной и посуточной аренды квартир.

Wing Zrt. завершает строительство офисного объекта в Венгрии

Скоро новое 9-этажное офисное здание площадью 100 000 кв.м станет новой совместной штаб-квартирой Magyar Telekom и T-Systems. Известно, что офисный комплекс обеспечит работой 4000 специалистов. Сами же компании готовы арендовать офисные помещения на 15 лет с возможностью продления договора об аренде. По словам представителей Wing Zrt., объект был построен с учетом международных стандартов, поэтому имеет высококлассные офисы и складские комнаты.

Ситуация на рынке недвижимости Будапешта. Глазами покупателя. 2018 год. Покупка недвижимости в Венгрии, плюсы и минусы, подводные камни. Опыт покупателя из России. Заветная мечта - недвижимость за рубежом. Почему Будапешт?

По мнению двух независимых финансово-аналитических компаний в мире, Будапешт вот уже не первый год является одним из самых привлекательных городов для инвестиций.
Венгрия - прекрасная страна, максимально удачно расположенная для всех любителей путешествовать по Европе. Здесь тёплый и мягкий климат, живут приветливые венгры и много иностранцев. Только в Будапеште находится более 130 источников минеральной воды, и он официально является городом-курортом. Уникальность Будапешта в том, что это единственная в мире столица-курорт. Большая часть территории Венгрии изобилует, как никакая другая страна, термами. Официальных купальных и банных комплексов здесь более 62. Рай для тех, кто обожает круглогодичные водные процедуры, спа и релакс.

Чтобы сделать правильный выбор и избежать опасных ошибок, РК спросил совета у Юлии КРУТЕНКО - опытного риэлтора, занимающегося продажей и покупкой квартир, домов, коммерческой недвижимости в Венгрии и Будапеште.

Юлия, на ваш взгляд, сегодня еще выгодно покупать недвижимость в Венгрии с целью инвестиций?
Несмотря на то что цены на недвижимость постоянно растут, покупка с целью инвестиции остается вполне актуальной. Кто-то покупает вторичное жилье, делает капитальный ремонт и сразу продает. Кто-то в течение 5 лет сдает в аренду и потом продает, чтобы избежать налога. Многие предпочитают только сдачу в аренду и имеют доходность около 6%, а то и более. Для центра Будапешта это хорошие показатели.