- Прежде всего хотел бы извиниться перед читателями «РК» за оплошность, допущенную в предыдующей статье. Информация об отмене льгот в оплате пошлины, к счастью, не соответствует действительности. При продаже недвижимости и покупке более дорогой недвижимости пошлина по-прежнему исчисляется от разницы между ценой покупаемой и проданной недвижимости!
- Есть ли разница в оплате пошлины иностранными физическими и венгерскими юридическими лицами?
- Разницы нет, иностранное физическое или юридическое лицо и венгерское юридическое лицо платят пошлину в том же порядке, в тех же размерах. Разница есть в порядке налогообложения дохода от продажи недвижимости. Физические лица платят подоходный налог по единой ставке 25% от разницы между продажной ценой и покупной ценой недвижимости. Юридические лица включают доход от продажи недвижимости в совокупный налог, облагаемый так называемым корпоративным налогом по общей ставке 18%, вместе с прочими налогами общая ставка налога составляет 20 %.
- Облагается ли недвижимость какими-то ещё налогами и сборами?
- Органы местного самоуправления взимают местный налог с домов с садовым участком, так называемый «налог с участка». Размер налога незначительный, в среднем составляет 20-30 тыс. форинтов ( около 120 евро) в год. Прочих налогов на недвижимость в Венгрии пока нет.
- Может ли иностранное физическое лицо иметь несколько объектов недвижимости в собственности?
- Теоретически может. В законе не содержится прямого указания на какое-либо ограничение в этой связи. Однако при выдаче разрешения на покупку недвижимости областная администрация делает запрос в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимости с целью выяснить, не противоречит ли покупка недвижимости иностранным лицом местным (чуть не сказал местечковым) интересам. Указанное органичение легко обходится покупкой недвижимости на венгерскую компанию, единственным владельцем которой является иностранное физическое лицо.
За подробной консультацией
Адвокатская контора Жлудова Вадима
тел.: 361 411 1599, +36 30 961 8535
Е-mail: zsludov@zsludov.com
-
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии
1. Пройдитесь по Площади героев и посетите Музей изящных искусств. Кроме постоянных экспозиций, там бывают хорошие выставки. Совет: купите билеты заранее по интернету - дешевле и сэкономите время.
2. Прокатитесь на старейшей на континенте Подземке до пешеходной улицы Ваци. Ровно на полпути можно выйти и заглянуть в Будапештский оперный театр. Его красота не оставит вас равнодушным, а в близлежащем кафетерии на последнем этаже Divat Csarnok вас угостят потрясающими пирожными.
3. Прогуляйтесь и выпейте ароматный капучино на набережной Корзо. Не случайно вид с набережной на Королевский холм представляет одно из волнительных зрелищ Европы, как днём, так и ночью. 
4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана. А если поднимитесь на купол, охватите взглядом Пешт с высоты птичьего полёта.
5. Полюбуйтесь величественным Парламентом. Его внутренние залы открыты для просмотра для пытливых туристов. Совет: чтобы долго не стоять в очереди, приходите часам к восьми утра.
6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай, чтобы вернуться в Будапешт вновь. Загляните в пасть лежащим у въезда на мост львам, ведь по приданию, отсутствие в их пастях языков, довело архитектора до самоубийства.
7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость, во внутреннем дворе которой вы увидите прекрасный фонтан «Охота».
8. Пообедайте в Рыбацком бастионе и загляните в Собор Святого Матяша - там венчались великие мира сего.
9. Омойте свое бренное тело в термальных водах купальни «Геллерт» и позвольте помять себя опытным венгерским массажистам. 
10. Восхождение на гору Геллерт займёт не так много времени, но вы почувствуете себя победителем, увидев в конце пути фантастический вид на вечерний город и изгибы Дуная.
