Самый большой не только в Австрии, но и во всей Европе национальный парк носит название Hohe Tauern и расположен на территории сразу трёх федеральных земель – Штирии, Каринтии и Тироля. Здесь, к примеру, располагается горная автодорога длиной 48 километров, идущая рядом с самой высокой вершиной Австрии - горой Гроссглокнер.

Кстати, после дворца Шёнбрунн и блистательной выставки искусственного хрусталя в Ваттенсе (Тироль) это наиболее часто посещаемое иностранными туристами место. Самое большое богатство этих мест - первозданность и нетронутость природы, чистейший горный воздух, самые большие водопады Альпийской республики, свыше ста горных озёр, родина редких животных и птиц. Для любителей скалолазания или же не столь напряжённых прогулок здесь имеются отменные условия. Если бы здесь побывал Владимир Высоцкий, то обязательно сложил бы новую песню о горных вершинах. Как это, между прочим, сделал американский бард и певец Боб Дилан, когда написал, что «его сердце всегда в горах, где бы он ни был, и нигде иначе».

Готтфрид РИК

Фото:
www.nationalpark-hohetauern.at

Большинство покупателей делает свой выбор на двухкомнатных квартирах. Отдают предпочтение квартире в тихом месте, в доступной удалённости от центра города. Данный опрос сделан на основании данных, полученных фирмой Duna House в результате широкого опроса покупателей.

Самым популярным районом столицы остаётся тринадцатый, по-прежнему модными считаются центральные районы, где большинство согласно купить дорогую недвижимость. Статистические данные утверждают, что у 25-30% покупателей практически нет средств на покупку жилья, и они пытаются получить максимальный кредит. Большинство покупателей хотят купить квартиру стоимостью от 15 до 20 млн. форинтов. Далее следует категория от 10 до 15 млн. форинтов. Очень дешёвое жильё, стоимостью меньше 10 млн., практически полностью отсутствует. Дорогое жильё, свыше 30 млн. форинтов, начало пользоваться большим спросом, по сравнению с прошлым годом интерес вырос на 4%. Интересно то, что дорогостоящую недвижимость покупают без кредитов на собственные деньги.

За 10 млн. форинтов можно купить только вторичное жильё в самых отдалённых районах. В эту категорию входят также панельные дома либо кирпичные дома в отдалённых районах. Как правило, те, кто ищут квартиры в этом сегменте рынка, после осмотра меняют своё мнение и предпочитают более дорогие варианты с более длительной отсрочкой платежа.

Среди респондентов 43% заявили, что им всё равно, в какой квартире жить – новой или старой, важно, чтобы она была расположена в хорошем районе. Объяснение этому феномену кроется в том, что в последние годы было построено много новых квартир, их состояние относительно хорошее, и дизайн соответствует современным стандартам. Только новые квартиры готовы покупать 25% респондентов, а только старые – 32%. Покупающие, как правило, обращаются за финансовой помощью к банкам, и таких – 70-80%. 25-30% не имеют средств, чтобы заплатить хотя бы минимальный взнос. Они вынуждены покупать жильё на кабальных условиях в отдалённых районах. С увеличением срока выплаты кредита (сегодня можно взять кредит сроком даже на 40 лет!) увеличивается потребность в количестве комнат. 60% хотели бы купить как минимум двухкомнатную квартиру, 25% выбирают полуторную или одна + 2 полукомнаты, 23% ищут как минимум трёхкомнатную квартиру и только 4,5% в состоянии приобрести ещё большее по метражу жильё в Буде. Дорогие квартиры покупают, как правило, без кредитов за счёт продажи другой недвижимости либо из прочих источников финансирования. Уже много лет подряд наиболее популярным районом считается XIII, более 31% респондентов именно здесь купили бы квартиры. Второй пользующийся спросом район - Зугло, здесь хотели бы жить 25% опрошенных.

Популярны VII, VIII, IX районы. Вошёл в моду XIV район, в связи с чем многие вынуждены подыскивать себе жильё в XV районе. На Будайской стороне традиционно в популярности лидирует XI район, и снова вошли в моду II и XII районы. Сегодняшним шлягером стало жильё в малоквартирных домах. Самым востребованным является Бельварош – V район столицы. Что же нужно покупателям? Спросом пользуются квартиры на высоких этажах, в тихом месте, рядом с парками. Квартиры, выходящие на шумные магистрали - будь они новые или старые, - продать очень сложно. Важно, чтобы до квартиры можно было легко добраться или на машине, или на городском транспорте с наименьшим количеством остановок, поэтому ищут квартиры вблизи станций метро. Несмотря на то что четвёртая линия метро только строится, многие продающиеся квартиры рекламируют нахождение рядом с метро. Большой привлекательностью при покупке является наличие в доме лифта, подсобного помещения, а также отдалённость и изолированность внутри самого дома.

XV район, находящийся на северо-востоке Будапешта, имеет площадь 27 кв.км, здесь проживает, по данным последней переписи, 84 тысячи человек. Здесь числится 34600 домов и квартир, из которых 92% находятся в частных руках, 8% принадлежат местной мэрии. Четверть населения района старше 60 лет. Каждый шестой житель – несовершеннолетний. Этот район далеко не самый популярный в Будапеште, и только в последние годы интерес к нему вырос. Семейные дома здесь можно приобрести дешевле, чем в Зугло, а стоимость квартир в панельных домах сравнима с аналогичными в Уйпеште. В районе достаточно свободных территорий, отдельные части района сейчас активно модернизируются. В панельных домах владельцы 3-комнатных квартир более 70 кв.м стараются избавиться от недвижимости. Стоимость квадратного метра в таких домах 150-160 тысяч форинтов за кв.м. Многие боятся, что в холодную зиму они не смогут оплатить счета за отопление, и именно поэтому снижают цены на продаваемое жильё. Те панельные дома, которые были модернизированы и дополнительно утеплены пенопластом, несколько вырастают в цене, и владельцы не спешат с ними расставаться.

Их цена - 180-190 тысяч форинтов за кв.м. Кирпичные дома и дома новой постройки стоят от 240 до 280 тысяч форинтов за кв.м. Среди панельных квартир легче всего продать маленькие полуторакомнатные, их цена составляет 8 млн. фор. и может варьироваться в пару сотен тысяч в зависимости от расположения квартиры и этажности. Двухкомнатная квартира стоит от 9,5 до 10 млн. форинтов. Квартиры на первых и последних этажах, как правило, на 5-8% дешевле, а солнечные, выходящие на тихий парк - на столько же дороже. Наиболее популярны квартиры в кирпичных домах – это полторы-две комнаты до 50 кв.м – их стоимость от 12 до 14 млн. форинтов. Семейные дома, как правило, стоят от 25 до 30 млн. и редко достигают 40 млн. Принципиально сложнее продать дома рядом с автотрассой, здесь, как правило, располагаются офисы.

АПН

 По данным Министерства по делам самоуправления и развития территорий, в прошлом году привлекательность инвестиций в венгерскую недвижимость для иностранцев сохранилась.

Только в Будапеште было продано 1800 объектов, однако эта статистика не отражает реального положения дел. Здесь не фигурирует покупка недвижимости гражданами стран ЕС ввиду того, что они не обязаны получать каких-либо для того разрешений. Растёт интерес именно к будапештской недвижимости, и 39% иностранцев делают покупку именно здесь. Среди иностранцев на первое место по покупке жилья вышли испанцы, которые покупают классические квартиры в старых домах. Притом они не учитывают, что сегодня выгоднее покупать новые квартиры, которые легче сдавать и обслуживать.

Интересно, что многие западные инвесторы вернулись на венгерский рынок после того, как вкладывали деньги в окружающие Венгрию страны. Дело в том, что в Венгрии проще покупать недвижимость, здесь лучше организован её учёт. К тому же ожидается, что венгерская недвижимость будет стабильно расти в цене, в то время как на рынке недвижимости в Польше, например, наметился серьёзный спад цен. Добавим, сегодня ситуация такова, что квартиры в Бухаресте, Праге, крупных городах Польши и Словакии дороже венгерских. К тому же банки в Венгрии дают выгодные кредиты.

АПН

Разговор с руководителем группы CEU-Reality Тамашем Яроши

 

- В последние годы Будапешт начал стремительно развиваться. Как грибы, растут новые жилые дома, строятся жилые и офисные комплексы, становятся современными и привлекательными улицы и районы. Однако необходимо особо выделить крупные инвестиции на больших площадях, комплексно охватывающие городские районы, возводящиеся по единой концепции. Вы рекламируете “новую городскую форму жизни”, расскажите об этом подробнее.

- На рынке недвижимости эти проекты являются новинками, так как они развивают центр города и объединяют в себе всё то, что необходимо сегодня современному городскому жителю. Этот план родился 5 лет назад, и до его полного осуществления потребуется ещё 3 года. Он будет реализован в прекрасном месте, на популярном проспекте Ваци. На участке площадью 40 тысяч квадратных метров будет построена недвижимость площадью 200 тысяч кв.м. В соответствии с разработанной программой здесь будет построено 900 квартир, 50 тысяч кв.м офисных помещений, культурный центр, спортивные сооружения, а также здесь появятся пешеходные улицы и парки на 10 тысячах кв.м. Суть “новой городской формы жизни” - создание идеальных жилых и рабочих помещений в прекрасном месте, с отличным транспортным сообщением. Здесь просторные территории без транспортных развязок, пешеходные улицы, громадные парки, которые каждый день будут убираться.

Современный самый большой спортивный комплекс (3000 кв.м), культурный центр с театром и летней открытой сценой, уютные рестораны и кафе, которые станут служить удовлетворению потребностей проживающих здесь горожан. Суть концепции состоит в том, чтобы проживающие здесь люди смогли пользоваться всеми атрибутами современной городской жизни и могли бы выбирать среди услуг и продавцов. Чтобы они могли покупать всё необходимое для своей жизни в одном месте (продуктовые магазины, парфюмерия, винные магазины), чтобы жители могли заниматься спортом в комфортной окружающей среде либо отдыхать и находить для себя культурную программу высокого уровня, и не в последнюю очередь получать удовольствие от услуг ресторанов и кафе, расположенных на пешеходных улицах вблизи от их квартир.

- Строительство городского центра уже началось, в какой стадии оно находится и каков спрос на новые квартиры? Когда ожидается окончание стройки?

- Квартиры первой очереди мы сдадим уже этой весной, а также в декабре. Вначале будет построено 292 квартиры, которые в течение очень короткого времени, всего за 7 месяцев, нашли своих хозяев (в настоящее время осталась всего пара свободных квартир). Несколько недель назад началась продажа второй очереди. Эти квартиры мы сдадим к осени 2009 года. В третью очередь входит возведение жилых башен, в которых впервые в Будапеште разместятся квартиры-пентхаусы.
Одновременно начнётся строительство и прочих зданий, таким образом, к концу 2010 года будет полностью закончено строительство данного объекта.

- Успешные продажи квартир объясняются тем, что со временем их стоимость будет увеличиваться?

- Однозначно, да. Мы видим, что за один год цены повысились на 30%, и эта тенденция продолжается. Я считаю, что до конца года цены поднимутся ещё на 20%, и это касается оценочной стоимости всего проекта. Этот процесс очень выгоден и покупателям, так как в независимости от целей инвестиций или проживания через несколько лет они смогут продать эту недвижимость намного дороже.

- Что представляет из себя Городской центр Károlyi István?

- Его популярность и успех объясняются следующим: в Будапеште создано новое особое место, которое создаёт идеальные условия для жизни и наряду с этим является прекрасной инвестицией. Пять лет работы принесли проекту признание как на венгерском, так и на международном рынке.

- Насколько известно, Вы также станете новосёлом этого Городского центра?

- Да, я приобрёл прекрасный пентхаус с огромной террасой и очень жду декабрьской сдачи объекта.

Невероятную популярность маленького города на берегу Дуная объясняют целой серией лестных эпитетов: живописный, сказочный, город мастеров, художников иѕ самый православный в католической (70% населения) стране.

На главной площади Сентэндре высится колокольня Благовещенской церкви, в центре неправильного мощёного круга - чумной крест, на котором кириллицей написано, когда и зачем возвели его здесь прихожане храма - сербские купцы. Рядом с церковью в старинном здании бывшей аптеки находится городская художественная галерея. Перед входом плакат с православным крестом - визитная карточка выставки «Благословение, заключённое в бронзу».

Меднолитые иконы, нательные кресты. Православные талисманы. Да-да, именно так их воспринимали испокон веков на Руси. Медь прикладывали к ранам на теле, и они чудесно заживали. Медный крест носили как оберег от нечистых сил, как «проводник» Господень, который спасёт, защитит и помилует. Создавали медные иконы и кресты только с молитвой. И она оставалась в них навсегда. Наверное, поэтому часто завещали повесить медную икону на крест над могилой - пусть служит напутствием в переходе из одного мира в другой.

Во время археологических раскопок, проводимых в XIX-XX столетиях, на территории Венгрии нашли множество медных православных икон, крестов. Какие-то из них попали в «неправославную» страну почти 1000 лет назад. Возможно, привезли их русские монахи, сопровождавшие юную королеву Венгрии - дочь Ярослава Мудрого. Связь между Венгрией и Россией не прерывалась никогда. Купцы, ремесленники, дипломаты приезжали на короткое время, оставались надолго. Дочь Павла Первого, правительница Венгрии Александра Павловна, похоронена под Будапештом. Страницы общей истории двух стран могут составить объёмный том, охватывающий практически все области общественной жизни. В том числе и православие. В венгерских музеях, частных собраниях находятся уникальные произведения искусства и истории - православные (русские, сербские, греческие) меднолитые иконы, кресты, книги.

Настоящая выставка – продолжение мощной, знаковой экспозиции, продемонстрировавшей результат исследований достаточно новой для исторической науки темы, которая была открыта три года назад в Музее прикладного искусства Будапешта.

Куратор и предыдущей, и новой выставки - господин Дёрдь Ружа. Доктор искусствоведения, преподаватель Будапештского университета искусств, один из известнейших венгерских искусствоведов большую часть своей жизни посвятил исследованию православных икон, в том числе и меднолитых. И сейчас он ведёт курс древнерусского искусства в университете.

Экспозиция начинается с копии картины Перова «Явление у креста». Захоронение, родные, оплакивающие кормильца семьи, крест и главное для нашей темы - медный триптих на кресте, меднолитые иконы. Так начинается путешествие посетителей выставки в историю православия. Старообрядческие иконы, на которых святой Николай изображён с двумя(!) перстами, древние доски с более новыми вставками меднолитых икон. Со временем исчезла живопись на доске, но нельзя же выбрасывать пусть уже невидимую, но икону! Вот и вставляли в неё меднолитые изображения Богородицы, Спасителя, праздников. Священные книги, переплёты которых украшены меднолитыми крестами. Тельники - нательные кресты и т.д. Среди экспонатов замечательной выставки есть и настоящие произведения ювелирного искусства, и простые, немного наивные, но не менее важные по их духовному и, безусловно, историческому значению предметы.

Экспозиция выставки в Сентэндре меньше по объёму, чем та, которая была в Музее прикладного искусства 2005 году. Но материал, представленный сейчас, «усваивается» легче и глубже. Предметы эти требуют внимания, сосредоточенности, медитации, если хотите, и времени. А это реально только в камерной, выверенной до мелочей экспозиции, выставке. И атмосфера настоящей выставки буквально насыщена духовностью, создаваемой столетиями в молитве и благоговении. С православными иконами и крестами в городе с православными корнями...

Екатерина ВЕРЕШ

Ректор Академии музыки Айман Мусаходжаева осталась довольна выступлениями своих студентов

- Будапештский концерт стал финалом Вашего турне по Европе, чему он был посвящен?

- Все прошедшие мероприятия были посвящены 10-летию Казахской национальной Академии музыки в городе Астана. 6 июля нынешнего года исполняется ровно 10 лет нашей новой столице. Тогда же была образована и Академия музыки для подготовки национальных кадров столицы и всех северных регионов республики Казахстан. В столице необходимо было открывать и оперный театр, создать симфонический оркестр, филармонию, казахский и русский драматические театры и т.д.

- С каким пор Вы возглавляете Академию?

- С самого её открытия. А дело было так. В 1997 году на торжественном концерте в Алматы, где я выступала, Нурсултан Назарбаев пришёл поздравить меня и спросил, чего бы я хотела ещё сделать. Я рассказала, что много езжу по миру, вижу, какие есть замечательные центры по воспитанию молодых музыкантов. На что президент сказал, что такой центр будет открыт в новой столице, и предложил мне возглавить Академию музыки. Тогда никто даже не представлял, какой станет столица, все помнили степной город Целиноград, затем переименованный в Акмолу. Я думала, что эта идея не сможет осуществиться, но нет, меня нашли и предложили ехать в столицу открывать новое музыкальное учреждение. Тогда я возглавляла кафедру в Алмаатинской академии музыки, Поехала в Астану я не одна, ведь нас четыре сестры, все мы музыканты, и все переехали в Астану.

Вот уже прошло 10 лет, и нашему юбилею мы посвятили целый фестиваль, который начался 16 марта в Астане творческим вечером нашего композитора, метра искусства Еркегали Рахмадиева. Я играла на вечере его популярные произведения. На фестиваль мы пригласили многих мастеров искусства: Лиану Исакадзе, Максима Венгерова, который привёз с собой талантливых 7-летних детей-вундеркиндов. Все наши талантливые казахские музыканты дали променад-концерты. Саулюс Сондецкис, известный дирижёр из Литвы, подготовил программу для симфонического оркестра Академии музыки. Первый концерт состоялся в красивом, построенном в форме пирамиды Центре мира и согласия, на котором присутствовал наш президент. На концерт были приглашены ректоры известных музыкальных академий: Венской консерватории, Ассоциации всех американских музыкальных вузов, другие коллеги со всего мира.

Мы дали концерт в Астане, Алматы, Павлодаре, а затем поехали в Вену, где выступили в «Мюзикферайн», затем в «Сметана холле» в Праге, теперь приехали в Будапешт. Концерт был очень ответственным, не забывайте, что выступали студенты Академии, учащиеся с 1 по 4 курс. Целый месяц они готовили предложенную Саулюсом Сондецкисом программу. Первого марта маэстро приехал из Литвы и начал активную подготовку к турне.

Успех вечера говорит сам за себя, нас прекрасно принимала будапештская публика. Кроме классических произведений прозвучали и современные произведения, например для казахского народного инструмента кобыс.

- Бывали ли Вы до этого в Будапеште?

- Первый раз я была в Будапеште в 1985 году, тогда ещё студенткой Московской консерватории. И тогда, и теперь могу сказать, что будапештская публика необычайно благодарная. Спасибо, поддержали наших детей, поняли и по достоинству оценили их искусство!

Нина ПОПОВА

8 апреля в Будапеште состоялся концерт симфонического оркестра Казахской национальной академии музыки, отмечающего в этом году свой 10-летний юбилей. Солисткой выступила знаменитая скрипачка, народная артистка Республики Казахстан, лауреат Государственной премии РК и многих престижных международных конкурсов Айман Мусаходжаева. Оркестром дирижировал народный артист СССР Саулюс Сондецкис из Литвы. Выступление оркестра, в репертуаре которого были представлены произведения мировых, а также казахстанских композиторов, прошло в одном из лучших концертных залов Европы, в знаменитом зале Музыкальной академии имени Ференца Листа.

Оценить искусство казахстанских мастеров классической музыки пришли представители венгерской элиты, дипломатического корпуса, деловых кругов, казахской диаспоры. Венгерская публика, воспитанная на лучших образцах классической музыки, не скрывала своего восхищения мастерским исполнением не только мировой классики - Концерта для скрипки с оркестром Арама Хачатуряна и Симфонической поэмы «Шахерезада» Николая Римского-Корсакова, - но и произведений казахских авторов. Они с особым восторгом слушали Симфоническую поэму «Минарет» Серика Еркимбекова, Симфонический кюй «Дайрабай» Еркегали Рахмадиева, которые дали прекрасную возможность прикоснуться к казахстанскому искусству.

После длительных аплодисментов Айман Мусаходжаева исполнила на бис произведения двух казахских композиторов: Е.Брусиловского «Бозайгыр» и Н. Тлендиева кюй «А??у».

Айман Мусаходжаева стала ярким представителем казахского культурного богатства и творческого потенциала, раскрывающим для всех венгров дух народа Казахстана.

В финале концерта Казахский молодёжный симфонический оркестр был награждён Почётной грамотой Музыкальной академии имени Ференца Листа. Награду вручил ректор Музыкальной академии Андраш Батта, подчеркнувший симпатии будапештцев и удовольствие, что концерт, посвящённый 10-летию Казахской национальной академии музыки, образованной при непосредственном участии и поддержке президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева, прошёл в Будапеште.

Артистов также поприветствовал посол РК Рашид Ибраев, который вручил Айман Мусаходжаевой и оркестру благодарственное письмо за большой вклад в пропаганду отечественной музыки и имиджа Казахстана в Венгрии.

О том, что концерт имел большой успех, свидетельствовали овации зрителей, а мнения критиков и высказывания официальных кругов Венгрии говорили о возрастающем интересе венгерской общественности к культуре и искусству братского Казахстана.

Мария АЛЕКСАНДРОВА