Четверг, 19 октября 2017 13:21

О работе - с любовью

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)

Я являюсь профессиональным риелтором с опытом купли/продажи недвижимости более 15 лет. Родилась и выросла в Будапеште, отлично знаю свой город и Венгрию в целом. Мои клиенты - граждане разных стран, в том числе из России, Китая, США, со многими из которых мы остаемся добрыми друзьями.
Венгерская законодательная система в области сделок с недвижимостью выстроена очень четко и все сделки являются официальными, открытыми и регулируемыми. Например, если сравнивать с российским рынком недвижимости, в Венгрии есть некоторые отличия и особенности:
• Сделку имеет право вести только тот адвокат, который числится в государственном реестре и, соответственно, является официальным представителем закона.
• В Венгрии существует такая структура, как МИОС - ассоциация венгерских риелторов недвижимости. Сюда входят только высококвалифицированные кадры. И я горжусь, что уже более 10 лет являюсь официальным членом этого почетного состава. Я постоянно повышаю свою квалификацию, обучаясь на курсах, тренингах и семинарах.


Говорят, что венгры не такие расторопные и быстрые, как русские, не так спешат, не так быстро действуют. Когда я училась в России, в Воронеже и получала там высшее филологическое образование, я действительно оценила эту разницу. Могу сказать, что Россия меня «исправила» навсегда, поэтому многие мои русские друзья и клиенты удивляются, как я быстро принимаю решения, оперативно действую и стараюсь успевать больше. Эти качества очень помогают мне в работе.
В самом начале сотрудничества я выясняю пожелания клиентов, уточняю запросы, затем выстраиваю стратегию деловых отношений. Мы можем взаимодействовать в различных направлениях: аренда квартир, продажа новостроек, загородной или коммерческой недвижимости. Но большая часть моих сделок - это купля/продажа квартир на вторичном рынке жилья.
Скорость в работе с клиентом мне обеспечивает полный доступ ко всем официальным базам данных по недвижимости, а также собственные источники и связи, наработанные с годами.

В мой функционал входит:
• Подбор подходящего по всем параметрам объекта. Я нахожу оптимальные варианты по соотношению цена/качество, если нужно, привлекаю для оценки маркетологов. Зная рынок и цены, никогда не предложу своим клиентам завышенные стоимости, потому что выгода и интерес клиента для меня на первом месте.
• Согласование показов, если нужно, выступаю переводчиком в трехстороннем разговоре. Договариваюсь об условиях просмотра.
• Изучение документации по объекту. Все первичные правоустанавливающие документы запрашиваются до начала переговоров.
Затем мы начинаем переговоры по условиям сделки: цене, срокам, обязательным платежам (в Венгрии есть небольшие госпошлины, как и в России).
И последний этап - это оформление. В мои компетенции входит:
• Проверка юридической «чистоты» квартиры. Я работаю в паре с опытными юристами.
• Грамотное составление договоров аванса и купли-продажи.
• Подготовка пакета документов и работа с адвокатом.
• Юридическое сопровождение сделки.
• Гарантия безопасной передачи денежных средств на сделке.
• Государственная регистрация в Регистрационной палате.
Моя главная задача - выстроить грамотную и умную цепочку хода сделки. Держать связь со всеми участниками процесса, вовремя реагировать на запросы, держать в курсе всех действий моего клиента.
Мои личные качества, такие как азарт в работе, мобильность, «легкость на подъем», позволяют максимально оперативно реагировать на все происходящее в период нашего взаимодействия с клиентами.
Лучший комплимент для меня, как для профессионала - это когда мои клиенты говорят мне «спасибо» или называют «надежным партнером». Со многими из них мы сотрудничаем снова и снова. Они охотно предоставляют отзывы обо мне и дают рекомендации.
Для меня очень важно, что люди выбирают мои услуги, потому что быть востребованной в своем любимом деле - это счастье.
Звоните, я всегда рада ответить на любой ваш вопрос по венгерской недвижимости!

Молнар Адриен
Специалист по недвижимости
Тел.: +36 70 432 46 81
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.kvartira.hu

Прочитано 968 раз
Другие материалы в этой категории: « Теннисные баталии Васаби Экстра на 5+ »

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK