×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 215
Версия для печати
Пятница, 16 мая 2008 12:28

Налог на недвижимость: что новенького? Избранное

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Настоящей статьёй «РК» продолжает разговор на тему налогообложения операций с венгерской недвижимостью. На вопросы «РК» отвечает  адвокат д-р Жлудов Вадим Анатольевич.

 

- Прежде всего хотел бы извиниться перед читателями «РК» за оплошность, допущенную в предыдующей статье. Информация об отмене льгот в оплате пошлины, к счастью, не соответствует действительности. При продаже недвижимости и покупке более дорогой недвижимости пошлина по-прежнему исчисляется от разницы между ценой покупаемой и проданной недвижимости!

 

- Есть ли разница в оплате пошлины иностранными физическими и венгерскими юридическими лицами?

 

- Разницы нет, иностранное физическое или юридическое лицо и венгерское юридическое лицо платят пошлину в том же порядке, в тех же размерах. Разница есть в порядке налогообложения дохода от продажи недвижимости. Физические лица платят подоходный налог по единой ставке 25% от разницы между продажной ценой и покупной ценой недвижимости. Юридические лица включают доход от продажи недвижимости в совокупный налог, облагаемый так называемым корпоративным налогом по общей ставке 18%, вместе с прочими налогами общая ставка налога составляет 20 %.

 

- Облагается ли недвижимость какими-то ещё налогами и сборами?

 

- Органы местного самоуправления взимают местный налог с домов с садовым участком, так называемый «налог с участка». Размер налога незначительный, в среднем составляет 20-30 тыс. форинтов ( около 120 евро) в год. Прочих налогов на недвижимость в Венгрии пока нет.

 

 - Может ли иностранное физическое лицо иметь несколько объектов недвижимости в собственности?

 

- Теоретически может. В законе не содержится прямого указания на какое-либо ограничение в этой связи. Однако при выдаче разрешения на покупку недвижимости областная администрация делает запрос в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимости с целью выяснить, не противоречит ли покупка недвижимости иностранным лицом местным (чуть не сказал местечковым) интересам. Указанное органичение легко обходится покупкой недвижимости на венгерскую компанию, единственным владельцем которой является иностранное физическое лицо.

 

За подробной консультацией обращаться:

 

Адвокатская контора Жлудова Вадима

тел.: 361 411 1599, +36 30 961 8535

Е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Прочитано 926 раз

Последнее от