Воскресенье, 16 марта 2008 14:51

Налог на недвижимость: что новенького? Избранное

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Продолжаем разговор на тему венгерской недвижимости. На этот раз речь пойдёт о налогообложении операций с недвижимостью. На вопросы “РК” отвечает адвокат д-р Жлудов Вадим Анатольевич


- Первый вопрос от имени тех читателей, кто ещё никогда не имел дела с венгерской недвижимостью: налог на недвижимость: что это такое, сколько и кто его платит?


- В Венгрии, если вы покупаете, а затем продаёте недвижимость, то платите налог дважды, независимо от того, скупой вы или нет – первый раз при покупке и затем при продаже. Строго говоря, при покупке нужно платить не налог, а пошлину (хотя кому от этого легче?). Размер пошлины зависит от контрактной цены недвижимости и рассчитывается следующим образом: 2% от 4.000.000 форинтов, то есть 80.000 форинтов, плюс 6% от оставшейся части контрактной цены. Например, при покупке квартиры за 20.000.000 форинтов размер пошлины составит 80.000 фор. (2% от 4.000.000 фор.) + 960.000 фор. (6% от 16.000.000 фор.), итого 1.040.000 фор.


- Можно ли избежать уплаты пошлины либо каким-то образом снизить её размер?


- До 1 января этого года такая возможность была, если у вас уже имелась венгерская недвижимость, вы её продали и покупаете недвижимость по более высокой цене. В этом случае пошлина исчислялась от разницы между ценой покупаемой и проданной недвижимости. С 1 января этого года, к сожалению, эта возможность перестала существовать, при каждой покупке пошлина должна быть уплачена.


- Каким образом происходит оплата пошлины на практике?


- Пошлину нужно платить по письменному требованию Комитета по сбору пошлин, относящегося к системе налоговых органов. Требование приходит по почте на ваш адрес, указанный в контракте. Если у вас нет в Венгрии постоянной или временной прописки, то необходимо иметь так называемого почтового поверенного – лицо, необязательно венгерской национальности, имеющее постоянную прописку на территории Венгрии. В этом случае требование на оплату пошлины получит ваш почтовый поверенный.


- В какие сроки должна быть уплачена пошлина?


- Требование об оплате пошлины обычно приходит через 3-4 месяца после заключения контракта. В требовании содержится расчёт пошлины и номер банковского счёта Комитета по сбору пошлин. Пошлина должна быть оплачена в течение 15 дней со дня вручения требования. Срок оплаты пошлины может быть продлён на 3-5 месяцев, если вы подадите в Комитет по сбору пошлин прошение о рассрочке оплаты пошлины частями, например в течение 1 года. Даже если вам будет отказано в предоставлении рассрочки, вы уже выиграли время, не нарушив при этом ни одной правовой нормы!


(Продолжение следует)


За подробной консультацией обращаться по тел.:

 

 +36 1 411 1599,

 +36 30 9618 535

Е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Dr. Zsludov Vagyim

 

Ügyvédi Iroda

1052 Budapest,

Ferenczy I. u. 28. V.5.

Тел.: +36 1 411 1599

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Прочитано 1035 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK